| INSTITUCIÓN | Inmobiliaria San Martín SpA | RUT | 77.235.458-4 | REVISIÓN | 25/03/2024 | |
| NOMBRE DEL PROYECTO | MC Chicureo | |||||
| INVERSIÓN (MM US$) | 80 | SECTOR | Comercial | ETAPA | Construcción | |
| PAÍS | Chile | REGIÓN | RM Región Metropolitana | |||
| UBICACIÓN | En Avenida Chicureo, parcela 8, entre Av. General San Martín y calle San Pedro (Fundo Los Hornos / Santa Luisa), Comuna de Colina (Región Metropolitana). | |||||
| OBJETIVO | Construcción de un centro comercial. | |||||
| CAPACIDAD | Centro comercial en superficie, de 2 pisos de altura (S= 39.671 m2). | |||||
| MANO DE OBRA EN | Construcción: 150 | Operación: 350 | |||||
| CONTACTO(S) | CARGO | FONO |
| Andrés Guarda Barros; Joaquín Konow Vial; Mauricio Martínez; Mauricio Gárate N. | Coordinador de Proyectos; Gerente de Proyectos (Socio en EBCO Rentas S.A.); Visitador de Obras; Gerente de Obras | 56-2-24644700; andres.guarda@ebco.cl; jk@ebcorentas.com; jkonow@redmegacentro.cl; mauricio.martinez@ebco.cl; mauricio.garate@ebco.cl |
| Arturo Roa Benard; Nelson Soto Zúñiga | Gerente; Coordinador de Proyectos | 56-2-24644700; |
| SITUACIÓN ACTUAL |
| El segundo semestre de 2022 se iniciaron las obras de "acceso del lote", cuyo proceso de recepción demoró casi un año. No obstante haberse obtenido la calificación ambiental (RCA) en agosto de 2022, también se dilató la obtención de la totalidad de los permisos sectoriales. Finalmente, se dio inicio a la construcción propiamente tal en noviembre de 2023 y se espera concluir a mediados de 2025. Ejecuta EBCO. |
| DESCRIPCIÓN |
| La empresa Inmobiliaria San Martín SpA, desarrolla el proyecto "MC Chicureo", ubicado en Avenida Chicureo, parcela 8, entre Av. General San Martín y calle San Pedro (Fundo Los Hornos / Santa Luisa), Comuna de Colina (Región Metropolitana). La iniciativa, originalmente, iba demandar una inversión de US$ 70 millones, sin embargo, en estos momentos se empina por los US$ 80 millones. Para tramitación de los permisos ambientales correspondientes, se contó con la participación de Asesorías ITambiental SpA, obteniéndose la calificación (RCA) en agosto de 2022. No obstante haberse obtenido la calificación, las siguiente etapas se dilataron por la demora en la obtención de la totalidad de los permisos sectoriales. El diseño arquitectónico fue desarrollado por la oficina de Hernán Salazar Stuart Arquitectos; la mecánica de suelo encomendada a R y V Ingenieros, en tanto que el proyecto sanitario fue adjudicado a Ingest. El segundo semestre de 2022 se iniciaron las obras de "acceso del lote", cuyo proceso de recepción demoró casi un año. Finalmente, luego de haber sorteado toda la permisiología, se dio inicio a la construcción propiamente tal en noviembre de 2023 y se espera concluir a mediados de 2025. Ejecuta EBCO. El proyecto consiste fundamentalmente en la construcción de un centro comercial en superficie, de dos pisos de altura, estacionamientos vehiculares en la primera planta. Esta zona comercial contempla en sus dependencias: * Supermercado * Patio constructor * Cine * Gimnasio * Local de entretenimiento * Locales comerciales * Locales gastronómicos * Local de venta automotriz * Showroom y taller mecánico (emplazado en un subterráneo) * Centro médico El proyecto tendrá a nivel global una capacidad de carga ocupacional de 9.385 personas. Además, se consideran estacionamientos de vehículos tanto zonas cubiertas como descubiertas, alcanzando una cantidad de 1.110 unidades, junto con incorporar 442 estacionamientos para bicicletas. Se contempla una edificación total equivalente a 39.671 m2 y se levantará en un terreno de 111.303 m2. Este proyecto se ejecutará en un lote de 111.302,67 m2, el que provendrá de la división afecta de un lote de 340.280,70 m2, división afecta que dará lugar a la ejecución de obras de urbanización del mismo, incluyendo la ejecución de las instalaciones de aguas lluvias, agua potable, aguas servidas e iluminación, junto al desarrollo de la vialidad perimetral asociada. Adicionalmente, en uno de los lotes provenientes de la división afecta se procederá a lotear al mismo, dando lugar a la apertura y urbanización de una nueva vía pública y de un área verde. |
| OBRAS PRINCIPALES |
| * Instalación de faenas * Preparación de terreno * Cierre perimetral * Limpieza y despeje de terreno * Movimiento de tierras * Excavaciones * Escarpe * Trazado y excavaciones para fundaciones * Trazado y ejecución de redes sanitarias: agua potable, alcantarillado * Fundaciones * Radieres (hormigón H-20) * Pilares de hormigón armado * Moldajes de hormigones a la vista * Muros de albañilería (serán bloques del tipo “Graublock LISO” modelo “LISO”. Serán de 390 mm de largo por 190 mm de espesor y 190 mm de alto). * Obras civiles * Montaje de equipos y estructuras * Supermercado (7.489 m²) * Patio constructor (4.676 m²) * Cines (2.506 m²) * Gimnasio (1.310 m²) * Local de entretenimiento (1.684 m²) * Locales comerciales (2.910 m²) * Locales gastronómicos (938 m²) * Local de venta automotriz (246 m²) * Local comercial construcción (8.497 m²) * DITEC (600 m²) * Tienda intermedia (1.098 m²) * Cafetería (450 m²) * Restaurantes (701 m²) * Showroom y taller mecánico (emplazado en un subterráneo; requerirán, entre otros, elevadores de columna, compresores y alineadores de tijera). * Centro médico (1.125 m²) * Edificio automotriz (2.000 m2) * Estacionamientos vehiculares (1.110) * Estacionamientos para bicicletas (555) * Áreas técnicas del centro comercial (397 m²) * Área cubiertas elevadas (media superficie; 1.538 m²) * Áreas de servicios * Instalaciones eléctricas * Muros perimetrales * Terminaciones * Pavimentos * Instalaciones de aguas lluvias, agua potable, aguas servidas e iluminación * Vialidad perimetral asociada * Áreas verdes (5.200 m2) * Infraestructura de electricidad, gas y telecomunicaciones * Salas de basuras * Sistema contra incendio y red de incendio * Canalizaciones subterráneas, para los circuitos de alumbrado exterior del área. Éstas, tanto en Media, Baja Tensión y corrientes débiles, incluyen las cámaras de paso tipo vereda). * Revestimiento de muros * Intervenciones canal * Drenes de infiltración * Otras |
| EQUIPOS E INSUMOS PRINCIPALES |
| * Hormigón (8.870 m3 para el centro comercial y 1.445 m3 para las obras de urbanización) * Concreto asfáltico (2.229 m3) * Acero (663 ton, únicamente para el centro comercial) * Áridos (91.799 m3 para la construcción del centro comercial y 47.667 m3 para las obras de urbanización, es decir, vialidad e instalaciones). * 2 Grupos electrógenos de 800 kVA (para supermercado y local constructor) y 1 grupo de 400 KVA (para el resto de los locales). * Red de agua potable (en matrices de HDPE PN10 PE100, con una variación entre los diámetros 110 mm a 160 mm). * Estanques (1 de 180 m3, 1 de 20 m3, 2 de 225 m3 y 2 de 115 m3) * 1 Termo de tipo eléctrico de 500 litros y otros 20 termos adicionales * Sistema de climatización (basada en equipos Roof Top para la sala de ventas y supermercado, con 17 equipos y en el jardín interior 1 equipo). * Equipo Split a muro * 2 Tanques de gas licuado de 4 m3 (de dimensiones 10 m x 6 m) * Acero refuerzo hormigones * Cañería de PVC * Tuberías de acero Galvanizado y HDPE-PE 100 * Tuberías de PVC PN 12.5, con diámetros variables entre 50 y 110 mm * Tuberías de PVC-U SN4 o Colector Tipo 1 ó 2 * Cañerías de PVC – Clase 6 cementadas * Moldajes * Pinturas * Aguarrás mineral * Barnices * Morteros * Barras de acero * Cubierta (será de panel metálico tipo “monoroof” con poliuretano de 30 mm de aislamiento y con terminación para cara interior de polipropileno blanco marca “Metecno” o similar). * Impermeabilización * Adhesivo cerámico * Adhesivo molduras * Resinas epóxicas * Muros Cortina * Circuito cerrado de televisión (CCTV) * Equipos de iluminación * Equipos de climatización y ventilación * Estanques de acumulación y bombas * Montacargas * Motores * Cables eléctricos * Transformadores * Tableros eléctricos y de control y la fabricación de redes de distribución eléctrica y de control * Estructura de hormigón con techos de estructura metálica * Sistema de Bombeo de agua potable * Sistema de Bombeo de Protección contra Incendio * Control de accesos (CCTV) * Tuberías y ductos * Telecomunicaciones * Fierro * Estabilizado * Tabigal * Aislación * Puertas * Ventanas * Maderas * Quincallería * Fittings * Cerraduras * Planchas yeso cartón * Artefactos sanitarios * Aditivos de construcción * Productos de Terminación: madera, vidrios, piso, etc. * Alambre * Vigas * Pilares * Muros cortafuego * Cámaras eléctricas * Bancos de ductos * Señalética * Detectores de humo * Sistema de audio parlantes * Anclajes * Otros Maquinaria considerada para la fase de construcción: * Excavadora * Retroexcavadora * Camión Tolva * Placa compactadora * Camión Mixer * Grúa x 2 (2 ton)} * Bomba de hormigonado * Martillo hidráulico (Cango) * Vibrador de inmersión * Soldadora * Esmeril angular 9" * Roto martillo * Montacargas * Camión Rampa * Esmeril angular 4 1/2" * Sierra circular * Mini Cargador * Taladro * Martillo eléctrico * Rodillo compactador * Asfaltadora * Motoniveladora * Grupo electrógeno * Etc. |
| LICITACIONES |
| * Ejecuta EBCO. |
| ADJUDICACIONES |
| * Declaración de Impacto Ambiental (DIA): Asesorías ITambiental SpA (Hugo Muñoz Meneses; Fono: 226591070; hmunoz@itambiental.cl). * Estudio Acústico y Vibraciones: Ruido Ambiental SpA (Mauricio Soler; Nicolás Ramírez B.; Fono: 228910250; contacto@ruidoambiental.cl). * Arquitectura: Hernán Salazar Stuart Arquitectos (Fono: 222244168) * Mecánica de Suelo: R y V Ingenieros (Francisco Javier Ruz Vukasovic; Eduardo Errázuriz Amenábar; Fono: 222453362). * Proyecto Basura: Torres y Cia. Limitada (Raúl García Gracia) * Proyecto de Aguas Lluvias, Pavimentación, Agua Potable y Aguas Servidas: Ingest (Jorge Iturra Villanueva; Fono: 993173430; jiturra@ingestingenieria.cl). * Proyectista Eléctrico: MDI Ingeniería y Proyectos SpA | Buenos Vientos (René Azócar Venegas; Fono: 225512795) * Obras de Construcción: EBCO S.A. CONTACTOS EN EBCO Nelson Quilenan (Gerente Zonal Sur; Fono: 982594604/41-2738421; nelson.quilenan@ebco.cl) Carlos Andrade Juica (Gerente de Administración y Finanzas Ebco Sur; carlos.andrade@ebco.cl) Leo Montes (Gerente Zonal Norte; Fono: 952351191/224644700; leo.montes@ebco.cl) Marco Besomi (Gerente de Proyectos; Fono: 975881511/224644700; marco.besomi@ebco.cl) Caterina Dezerega (Desarrollo y Coordinación de Proyectos; Fono: 224694515; caterina.dezerega@ebco.cl) Andrés Guarda (Coordinador de Proyectos; Fono: 995323277/224644700; andres.guarda@ebco.cl) Juan Pablo Mella (Gerente Zonal Centro; Fono: 982594617/224644700; juan.mella@ebco.cl) Humberto Escobar (Coordinador de Especialidades; humberto.escobar@ebco.cl) Bárbara Rojas (Ingeniero de Estudios y Propuestas; Fono: 978971224/224694502; barbara.rojas@ebco.cl) Cristian Ramírez González (Administrador de Obras Portal Lo Campino; cristian.ramirez@ebco.cl) Cindy Muñoz Alarcón (Profesional Estudio y Coordinación de Proyectos; cindy.munoz@ebco.cl) Marina Pavéz Olave (Jefe de Adquisiciones; marina.pavez@ebco.cl) |